«پیشنهاد راهکار نظارتی دبیر شورای نجف‌آباد برای هدایت اصولی ساخت‌وسازها؛ تأکید بر تسریع در تکمیل زیرگذر زیتون»

سکینه ارزانی، دبیر شورای اسلامی شهر نجف‌آباد، در جریان برنامهٔ میدانی «چهارشنبه‌های عمرانی» منطقهٔ پنج شهرداری، بر ضرورت اتخاذ تمهیدات نظارتی ویژه برای اراضی فاقد طرح مصوب شهری تأکید کرد و پیشنهاد داد شهرداری با رویکردی پیشگیرانه، از شکل‌گیری بافت‌های ناهمگون و فاقد انسجام در آینده جلوگیری نماید. ارزانی با اشاره به محدودیت قانونی شهرداری در ارائهٔ طرح مصوب برای اراضی با کاربری باغی (که عملاً بایر شده‌اند و ساخت‌وساز در آن‌ها مجاز نیست)، اظهار داشت: «اگرچه شهرداری نمی‌تواند برای این اراضی طرح مصوب ارائه دهد، اما می‌تواند با تمهیدات نظارتی، از شکل‌گیری بافت‌های ناهمگون و فاقد انسجام شهری در همان مراحل اولیه جلوگیری کند و مسیر ساخت‌وسازها را به سمت نظم و هماهنگی سوق دهد. تجربه نشان داده است در مواردی که رأی کمیسیون ماده ۱۰۰ بر ابقاء بنا صادر می‌شود، اما به دلیل نبود کنترل به‌موقع، بافت شهری در آن محدوده به‌صورت ناهمگون و بدون رعایت استانداردهای معابر شکل گرفته است که تبعات آن سال‌ها گریبانگیر مدیریت شهری خواهد بود.» وی با تأکید بر جنبهٔ اقتصادی این رویکرد، در خصوص هزینه‌های ناشی از معابر غیراستاندارد، افزود: «اگر در مراحل اولیه، شهرداری با پایش دقیق، مانع از ایجاد خیابان‌های پیچ‌درپیچ، معابر فاقد بر و کف استاندارد و قطعات ریز و نامنظم شود، در آینده مجبور نخواهد بود هزینه‌های سنگینی برای زیرسازی مجدد معابری که بر اثر ساخت‌وسازهای غیراصولی دچار ناهمگونی شده‌اند متقبل شود. همچنین در مناطقی که به دلیل ساخت‌وسازهای فاقد مجوز، فاقد هرگونه زیرسازی معابر هستند، شهرداری برای احداث معبر از صفر و خدمات‌رسانی به ساکنان، با مشکلات عدیده‌ای مواجه می‌شود که هزینهٔ آن چندین برابر نظارت پیشگیرانه است.» ارزانی در ادامه به معضل دفع آب‌های سطحی به عنوان یکی دیگر از پیامدهای نبود نظارت کافی اشاره کرد و گفت: «جاری‌شدن رواناب‌ها در معابر خاکی و فاقد زیرسازی، از معضلاتی است که در نتیجهٔ نبود رصد کافی در مراحل اولیهٔ شکل‌گیری بافت‌های شهری رخ می‌دهد و ساماندهی آن هزینه‌های سرسام‌آوری را به مدیریت شهری تحمیل می‌کند.» دبیر شورای اسلامی شهر در بخش دیگری از صحبت‌های خود، پروژهٔ زیرگذر زیتون را یکی از طرح‌های راهبردی و تأثیرگذار منطقه برشمرد و بر لزوم هماهنگی هرچه‌سریع‌تر دستگاه‌های مربوطه برای آزادسازی‌ها و اجرای تفاهم‌نامه‌های این پروژه تأکید کرد. وی افزود: «تکمیل این زیرگذر، نقشی کلیدی در روان‌سازی ترافیک و بهبود دسترسی‌های شهری دارد و ما از تمامی ظرفیت‌های شورا و شهرداری برای رفع موانع پیش روی این پروژهٔ بزرگ استفاده خواهیم کرد.» ارزانی در پایان تأکید کرد که مدیریت شهری با اتخاذ این رویکرد نظارتی و تکمیل پروژه‌های کلیدی مانند زیرگذر زیتون، می‌تواند گام بلندی در جهت توسعهٔ متوازن و پایدار نجف‌آباد بردارد.